++PROVISIONSFREI++ Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Grünfläche in Jagerberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.755
Objektart:
Wohnung
Ort:
8091 Jagerberg
Baujahr:
2020/2021
Grösse
Wohnfläche:
45,66 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (25m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Anfang 2022
Energieausweis
HWB B 45.4kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.79)
Preisinformationen Kaufpreis: € 120.085,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In der schönen Gemeinde Jagerberg entsteht ein mehrgeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welche jeweils über eine Größe von knapp 46 m² verfügen.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufstätten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Naturschwimmbad in Jagerberg befindet sich in direkter Nähe. In nur ca. 25 Autominuten erreichen Sie außerdem die Ortschaften Feldbach und Leibnitz.

Die Außenwände bestehen aus Ziegel/Stahlbeton massiv und die tragenden Innenwände und Wohnungstrennwände werden massiv mit Vorsatzschalung 5 cm errichtet und besitzen wo erforderlich eine Schallschutz Vorsatzschale bzw. eine Installationsvorsatzschale. Nicht tragende Innenwände werden als 12cm Ziegelwände ausgeführt.

Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeibenverglasung

Bodenbelag wird ein schöner Parkettboden, sowie in der Küche Fliesen in Holzoptik. Badezimmer und WC werden gefliest. 
Eine Haus- SAT Anlage steht Ihnen auch zur Verfügung. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Die Wohnanlage ist mit einem Müllplatz, einem Fahrradabstellplatz, sowie einem Kinderspielplatz ausgestattet.


Bei Bedarf können 1-2 Carport-Abstellplätz (je 6000€) und 1-2 Kellerabteile (je 8000€) zusätzlich erworben werden. Eine Terrassenüberdachung kann ebenfalls gegen einen Aufpreis errichtet werden. 


Vorzüge:

  • großzügige Terrassen
  • Blick ins Grüne
  • sonnige Ruhelage
  • Massivbauweise
  • Parkettböden, Fliesen in Holzoptik


Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant!

Kaufnebenkosten:

  • Vertragserrichtung: 1,5% + 20% USt.
  • Barauslagen
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Grundbuchsgebühr: 1,1% 
  • Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung: ca. 500€

Die Bauabschnitte 1 & 2 wurden bereits fertiggestellt, die Fertigstellung von Bauabschnitt 3 erfolgt voraussichtlich Ende 2021.

Auf den Bildern sehen Sie neben den Fotos der Baustelle, die bereits fertiggestellten Bauabschnitte, welche für den Bauabschnitt 3 als Musterfotos dienen.

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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19