Provisionsfrei! Stilvolle Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Grafendorf bei Hartberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.382
Objektart:
Erdgeschoss
Ort:
8232 Grafendorf bei Hartberg
Baujahr:
2020/2021
Grösse
Wohnfläche:
68,56 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (6.8m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Herbst 2021
Energieausweis
HWB B 41.34kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.82)
Preisinformationen Kaufpreis: € 171.425,50
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
BAB_Grafendorf_BA 2_200504.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.

Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.

Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf.
Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.



Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad
  • separates WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Terrasse
  • Eigengarten


Die angenehme, sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten erweitert zudem den Wohngenuss. Als Sonnenschutz dienen Rollos (außer Bad und WC).

Die Räume sind mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen.

Beheizt wird das in Massivbauweise errichtete Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), bietet ca. 5 m² große Kellerersatzräume und es besteht die Möglichkeit Carportstellplätze sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze gegen Aufpreis zu erwerben.



Die Fotos sind vom bereits fertiggestellten Bauabschnitt und dienen somit nur als Musterfotos. 

Die Fertigstellung ist mit Herbst 2021 geplant. 
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Ihre Ansprechperson
Erwin Prutsch
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Tel: +43 664 169 39 19