PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Halbstock) mit Balkon, Kellerraum & Carport

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.456
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8350 Fehring
Grösse
Wohnfläche:
66,00 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (4m²)
Parkplätze:
1 (Carport)
Ausstattung
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Zentral
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Sofort
Energieausweis
HWB 49kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 82.000,00
Betriebsk.:
€ 209,58
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Sie suchen eine günstige Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern, Balkon und Parkplatz in Fehring?


Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Halbstock) und ist wie folgt aufgeteilt:

  • 2 ca. gleich große Schlafzimmer
  • Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche mit Bereich für eine kleine Essecke
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum
  • kleine Speiß
  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • Balkon mit neuem Geländer (Milchglas)

Neu in dieser Wohnung sind folgende Dinge:
  • komplette Elektrik neu
  • Sicherungskasten neu
  • alle Heizkörper (bis auf die Küche, da dieser schon erneuert wurde)
  • alle Rollo-Gurte inkl. Zug
  • Böden in Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum

Ein Carport direkt vor der Wohnung sowie weitere freie Abstellplätze sind vorhanden! Ein großes Kellerabteil (ca. 10m²) mit Strom und Beleuchtung gehört ebenfalls zur Wohnung! 

Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Verwaltung kommen auf € 209,58 pro Monat. Die Heizkosten werden mit ca. 55€ im Monat vorgeschrieben!

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer gehört auf den neuesten Stand gebracht. Das WC ist zur benützung bereit, gehört jedoch auch aktualisiert! Küche befindet sich momentan keine in der Wohnung. Alle Anschlüsse dafür sind jedoch vorhanden! 

Auf Grund des Halbstocks (ca. 7 Stufen) ist diese Wohnung auch perfekt für Senioren, sowie für junge Familien geeignet. Der Kinderwagen kann im Stiegenhaus unter der Stiege abgestellt werden! Direkt vor dem Haus befindet sich ein sehr netter, allgemeiner Sitzplatz mit Grünbereich der zur Zeit nur sehr wenig von den Bewohnern genutzt wird! Auch eine allgemeine Grünfläche gibt es zur Benützung.

FÜR ANLEGER: Die von uns eingeschätzte und zu erwartende Miete für diese Einheit, belauft sich auf ca. 650€ inkl. BK, HK und Carport. Somit würden ca. 380€ reine Miete verbleiben. Die Rendite beläuft sich hier auf ca. 5%!

Diese Wohnung wird für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten! Es ist lediglich eine Bearbeitungspauschale von 500€ für die Kaufabwicklung zu bezahlen!
Anfrage senden







    *Pflichtfelder

    Ihre Ansprechperson
    Alessandro Resch
    E-Mail senden
    Tel: +43 664 2456023