++ PROVISIONSFREIES DOPPELHAUS in Pischelsdorf am Kulm ++ NEUBAU ++

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.100
Objektart:
Doppelhaushaelfte
Ort:
8212 Pischelsdorf
Baujahr:
2021
Grösse
Wohnfläche:
109,00 m²
Zimmer:
4
Balkon:
1 (15m²)
Ausstattung
Zustand:
Projektiert
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
voraussichtlich Frühjahr 2022
Energieausweis
HWB B 48.2kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.71)
Preisinformationen Kaufpreis: € 277.950,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
In der Marktgemeinde Pischelsdorf am Kulm, Bezirk Weiz, wird dieses moderne Doppelhaus errichtet. 

In der Marktgemeinde Pischelsdorf am Kulm  gibt es Kaffeehäuser mit Bäckerei, Buschenschenken sowie Selbstvermarkter, Ärzte und Apotheken, Schulen etc. Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Friedhofsfkirche, das Keltendorf am Kulm sowie die Pfarrkirche mit Aussichtsturm (77 m). Der Panorama-Blick vom höchsten oststeirischen Kirchturm kann im Rahmen einer Turmführung genossen werden. Für Sportliche steht ein reichhaltiges Freizeitangebot zur Verfügung: Schwimmbad, Tennis, Beachvolleyball, Freizeitanlage mit Streetsoccerplatz, Skaterpark, Pumptrackanlage, Kneipp-Anlage, Wandern und der Reiterhof Perhab.
Das Doppelhaus wird in einer 2-stöckigen Bauweise (massiv) ausgeführt . 

Die Haushälfte 1 mit einer  Wohnnutzfläche 109,00 m² ist zu einem Endverbraucherpreis von € 277.950,00 erhältlich und ist aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
1 Vorraum
1 WC
1 Technikraum bzw. Hauswirtschaftraum
1 großzügiges Zimmer für Wohnen – Essen – Küche (ohne Einbauküche)

Obergeschoss:
1 Vorraum
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Badewanne

Außenanlage (Ausrichtung Südwest):
1 Terrasse 15 m²
Garten 90 m²
Kellerersatzraum 7 m²

Die Haushälfte 2 mit einer Wohnnutzfläche von 101,00 m² ist zu einem Endverbraucherpreis von € 262.600,00 erhältlich und ist aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss und Obergeschoss:
wie Top 1

Außenanlage (Ausrichtung Südost):
1 Terrasse 15 m²
Garten 240 m²
Kellerersatzraum 7 m²

Es kann zwischen überdachten und nicht überdachten Kfz-Abstellplätzen gewählt werden. 
Der Preis für einen nicht überdachten Kfz-Abstellplatz beträgt € 4.000,00 und der Preis für einen überdachten Kfz-Abstellplatz beträgt € 7.000,00.
Die Räume werden mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett versehen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Weiters sind die Doppelhaushälften mit Kunststofffenster (3-fach Verglasung) und Rollo mit Gurtantrieb ausgestattet.

Es besteht auch die Möglichkeit individuelle Änderungswünsche für Raumaufteilung und Zwischenwände in die Planung mit einfließen zu lassen.

Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 fertiggestellt …!
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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19