Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 2.117 m² großen Grundstückbedürftig

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.099
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8075 Hart bei Graz
Ausstattung
Zustand:
Sanierungsbeduerftig
Lift:
nein
Beziehbar ab:
ab sofort
Preisinformationen Kaufpreis: € 459.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen, sonnigem Grundstück (ca. 2117 m²) in der aufstrebenden Gemeinde Hart bei Graz.

Der Ort Pachern liegt nur wenige Minuten entfernt, somit sind Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie etc. rasch erreichbar. Auch den öffentlichen Verkehr (Bus und Zug!) erreicht man in wenigen Gehminuten und man genießt eine tolle Anbindung in alle Richtungen. 

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus, eine Hütte, ein Brunnen und Baumbestand (könnte auf Wunsch vom derzeitigen Besitzer entfernt werden).

Das Haus ist in drei Geschosse aufgeteilt: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. 


Auch ein Abriss des Hauses ist möglich:

Eine aufgelockerte Bebauung (2-geschossige Reihenhäuser mit offenem KFZ-Kellergeschoss) mit 2 Wohneinheiten (z.B. 2 Blöcke mit je 3 Reihenhäuser mit je ca. 110m² Wohnfläche) ist auf dem Grundstück möglich bzw. seitens der Gemeinde bevorzugt

Vorentwurfsstudie in Abstimmung mit der Gemeinde ist vorhanden.

Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4.

Mögliche Wohnnutzfläche ca. 620m².
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    Erwin Prutsch
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