Sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit Nebengebäude in Merkendorf bei Bad Gleichberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.160
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8344 Bad Gleichenberg
Baujahr:
Ende 18. Jhd.
Grösse
Grundfläche:
2.190,00 m²
Wohnfläche:
96,32 m²
Zimmer:
4
Ausstattung
Zustand:
Sanierungsbeduerftig
Badezimmer:
3
Lift:
nein
Bodenbelag:
Fliesen Laminat
Beziehbar ab:
sofort
Energieausweis
HWB F 230.6kWh/m²a
Energieklasse fGEE: D (2.27)
Preisinformationen Kaufpreis: € 185.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Kataster Gst.Nr. .92 und 479_2.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese ehemalige Landwirtschaft befindet sich in Merkendorf (Gemeinde Bad Gleichenberg) auf einem 2.190 m² großen Grundstück!


Das Objekt ist ca. 1,5 km vom Kurort Bad Gleichenberg entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Feldbach ist ca. 15 km entfernt und nach Bad Radkersburg sind es ca. 22 km.

Die Liegenschaft besteht aus 2 einzelnen Grundstücken. Auf der Liegenschaft befindet sich 1 Wohnhaus samt angeschlossenem Wirtschaftsgebäude sowie 1 Scheune/Schuppen mit darunter liegendem Erdkeller. 

Die Gebäude sind sanierungsbedürftig!

Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 96 m² und ist aufgeteilt wie folgt:

1 Vorraum
1 Küche mit Esszimmer (keine Einbauküche vorhanden)
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum

weitere Eckdaten:
– im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Freiland bzw. landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen 
– alle Anschlüsse sind auf der Liegenschaft vorhanden (Wasser, Kanal, Strom)
– die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück
– die Gebäude sind sanierungsbedürftig
– kein Inventar vorhanden
– EA in Arbeit

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!





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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19