Schöne, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (89,36m²) in Gniebing

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.424
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8330 Feldbach
Baujahr:
1987
Grösse
Wohnfläche:
89,36 m²
Zimmer:
4
Keller:
vorhanden
Parkplätze:
2 (Carport Freiplatz)
Ausstattung
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Ofen
Bodenbelag:
Parkett Teppich
Beziehbar ab:
nach Absprache
Energieausweis
HWB B 41kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 119.000,00
Betriebsk.:
€ 303,35
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen ruhige Wohnsiedlung in Gniebing.


Gniebing ist nur wenige Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt und sind somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Weiters verfügt Gniebing über einen Bahnhof und ist man in 1-2 Autominuten am Verkehrsknoten Saaz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf) gegeben ist. Von der Wohnsiedlung aus hat man auch direkte Anbindung an den Raabtal Radweg. 

Die Eigentumswohnung bietet helle, sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 89,36 m² erstrecken und teilt sich die Wohnung auf wie folgt:

1 Vorraum
1 WC
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Badewanne
3 Schlafzimmer 
1 sehr großzügiger Wohn-Essraum mit Küche (Einbauküche) und  Wintergarten

Der Großteil der Wohnung wird mit einem Kaminofen (Holz) beheizt. Ansonsten wird die Wohnung elektrisch beheizt

Der Wohnung ist auch 1 Kellerabteil, 1 freier Kfz-Abstellplatz sowie 1 überdachter Kfz-Abstellplatz zugehörig. Der Preis für den überdachten Kfz-Abstellpatz (Carport) beträgt € 6.500,00 und für den nicht überdachten Kfz-Abstellplatz € 3.500,00 (die Preise für die Kfz-Abstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten). Im Jahr 2017 wurde die Wohnung mit neuen Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung) versehen. 

Zusammenstellung der monatlichen Vorschreibung in Höhe von ca. 304,-

  • Rücklage Sanierung (Laufzeit bis 2028): 77,80
  • Rücklage laufend: 68,88
  • Betriebskosten: ca. 148,-
  • Sonstige Sanierungsdarlehen: 9,50 (wird von Verkäuferin noch getilgt)

Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar!


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Ihre Ansprechperson
Erwin Prutsch
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Tel: +43 664 169 39 19