Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Fürstenfeld, das durch seine großzügige Raumaufteilung, umfangreiche Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

– Baujahr: 1968/1969

– Lage: Fürstenfeld, schöne Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur

– Grundstücksfläche: großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten (920 m²)

– Wohnfläche: derzeit bewohnte Fläche (ca. 121 m²), Dachgeschoss ausbaufähig für zusätzliche Wohnfläche

– Garage: Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge

– Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum und ausgebautem Hobbyraum (ca.122 m²)

– Heizung: umweltfreundliche und effiziente Pelletsheizung, sorgt für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten

– Böden: Parkettboden in den Wohnräumen, strapazierfähiges Laminat sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Keller

– Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, zusätzlich sorgt eine Markise auf der Terrasse für Schatten an sonnigen Tagen

– Wasseranschluss: Das Grundstück verfügt sowohl über einen Ortswasseranschluss als auch einen eigene(n) Brunnen – auf Wunsch umschaltbar

– Keller: Der großzügige Keller präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand: frisch ausgemalt, gepflegt und sofort nutzbar. 

– Solaranlage: Eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung (kombinierter Heiz- und Warmspeicher mit 300lt) unterstützt die zentrale Heizungsanlage und sorgt für spürbar niedrigere Energiekosten – ein großer Vorteil für umwelt- und kostenbewusste Haushalte.                    

– Vorraum (15,31 m²)
– Moderne, hochwertige Einbauküche mit gemütlichem Essbereich – inklusive neuem Geschirrspüler (19,00 m² + 16,15 m²)
– Abstellraum/Speis (3,75 m²)
– Wohnzimmer (26,12 m²)

– 2 Schlafzimmer (18,00 m² + 14,17 m²)
– Badezimmer mit Dusche (5,87 m²)
– separates WC (3,00 m²)

– Vorraum (15,31 m)
– Kellerräume (26,12 m² + 19,00 m² + 13,12 m²)
– Heizraum (16,15 m²)
– Garage für 2 Autos (32,62 m²)

Der Garten mit 2 Terrassen ist liebevoll gepflegt und lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim Spielen mit Kindern. Der eigene Brunnen ermöglicht eine unabhängige Gartenbewässerung und senkt die laufenden Kosten. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Fürstenfeld, einer beliebten Stadt in der Oststeiermark mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Auffahrt zur S7 Fürstenfelder Schnellstraße und den öffentlichen Verkehr macht Fürstenfeld auch für Pendler attraktiv.

Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in guter Lage mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.