Stilvolle Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in toller Lage in Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.077
Objektart:
Doppelhaushaelfte
Ort:
8280 Fürstenfeld
Baujahr:
2020/2021
Grösse
Grundfläche:
440,00 m²
Wohnfläche:
112,50 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
1 (15m²)
Parkplätze:
2 (Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Sommer 2021
Energieausweis
HWB B 36.21kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.67)
Preisinformationen Kaufpreis: € 333.500,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
BAB Zweifamilienhaus Fürstenfeld_23.11.20.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In ausgezeichneter Lage wird dieses Doppelhaus, in der wunderschönen Stadtgemeinde Fürstenfeld, mit rund 112 m² Wohnfläche errichtet.


Die Stadt Fürstenfeld liegt im oststeirischen Hügelland, in der oftmals als „Steirische Toskana“ bezeichneten Landschaft mit einer Vielfalt an Grünland, Ackerflächen, Obst- und Weingärten und großzügigen Wiesenflächen.


Die Stadt besticht durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Waltersdorf. Bad Blumau und Stegersbach liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt.

Des Weiteren besticht Fürstenfeld mit dem größten Beckenbad Österreichs (rund 23.000 m² Becken und 100.000 m² Grünfläche), welches viele Besucher aufgrund Schwimm-, Sprung- und Sportbereichen von weit her anlockt. 

Erdgeschoss (60,9 m²):
  • Vorraum
  • WC
  • Technikraum
  • Abstellkammer
  • großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • Terrasse + Garten

Obergeschoss (51,84 m²):
  • Flur
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer/WC

Beheizt wird dieses einzigartige Doppelhaus mit einer Luftwärmepumpe in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und als Bodenbelag dienen Fliesen und Parkett.

Auf den ca. 15 m² großen Terrassen werden Betonsteinplatten (ca. 50 x 50 cm) verlegt, welche sowohl rutsch- und verschließfest, als auch frostbeständig sind.

Sowohl die Fenster, als auch die Hauseingangstür bestehen aus Holz/ALU und Innen werden CPL-Türen eingebaut. Als Sonnenschutz dienen Ihnen Vorbaurolladen mit integriertem Insektenschutz (elektrischer Antrieb).


Sonderausstattung gegen Aufpreis:
  • Überdachung 2 PKW-Abstellplätze mit Gründach – 14.000 €
  • Küche – Maßanfertigung nach Wunsch
  • Gartenhaus BIOHORT – 1.500 €


Die Fertigstellung dieses wunderschönen und hochwertigen Doppelhauses ist mit Sommer 2021 geplant. 

 
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Ihre Ansprechperson
Erwin Prutsch
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Tel: +43 664 169 39 19