TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Doppelhaushälfte mit Terrasse+Garten+Keller in KATZENDORF bei GNAS

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.100
Objektart:
Maisonette
Ort:
8342 Gnas
Baujahr:
2003
Grösse
Wohnfläche:
75,88 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (10m²)
Parkplätze:
2 (Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
nach Absprache
Energieausweis
HWB C 75kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C (1.1)
Preisinformationen Kaufpreis: € 179.000,00
Betriebsk.:
€ 215,36
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese schöne Doppelhaushälfte mit 3 Zimmer befindet sich in Katzendorf bei Gnas und bietet eine traumhafte Aussicht!


In wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl die Marktgemeinde Gnas, als auch den Kurort Bad Gleichenberg und somit diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & sonstige Einrichtungen (Banken, Schulen, Fitnesscenter). Auch die FH Joanneum Bad Gleichenberg erreichen Sie in kürzester Zeit. 

Raumaufteilung

EG: 
  • Vorraum
  • WC
  • Kellerabgang
  • Wohn-Ess-Küche
  • Terrasse + Garten
OG:
  • Vorraum
  • Schlafzimmer 1 (+ kleiner Schrank- oder Abstellraum)
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Hackschnitzel). Des Weiteren kommt man über den Vorraum im Erdgeschoss in den ca. 40 m² großen Keller. Neben dem Gebäude befindet sich zudem noch eine Gartenhütte aus Holz.

Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen

Des Weiteren wäre es eventuell auch möglich das große Schlafzimmer zu teilen und somit 3 Schlafzimmer (4 Zimmer insgesamt) zu erhalten. 

Vor dem Gebäude befinden sich zwei KFZ-Stellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. 

Die monatliche Vorschreibung beträgt € 289,63, die sich wie folgt zusammensetzt:
  • Betriebskosten € 147,07 
  • Heizkosten € 74,27
  • Sanierungsrücklage € 68,29

FAZIT: Preiswerte Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht in Katzendorf!

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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19