Traumhaftes Reihenhaus mit wunderschöner Aussicht in Güssing – provisionsfrei!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.059
Objektart:
Reihenhaus
Ort:
7540 Güssing
Baujahr:
2020/2021
Grösse
Grundfläche:
236,00 m²
Wohnfläche:
96,00 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
1
Parkplätze:
2 (Carport)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
voraussichtlich 2021
Energieausweis
HWB B 49.6kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 220.000,50
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
BAB Güssing.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In der Stadtgemeinde Güssing, auch „die Perle des Südburgenlandes“ genannt, wird dieses Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Freibad etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Güssing bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Burg Güssing, das Franziskanerkloster, die Jakobkirche und das Auswanderer Museum.

Die herrlichen Reihenhäuser laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Blick bis zur Burg Güssing zum Wohlfühlen ein.

Die 3 Wohneinheiten zwischen ca. 92 m² (mittlere Wohneinheit) und ca. 105 m² (Eckwohnungen) verfügen über optimale Grundrisse mit 4 bis 5 Zimmern.


Raumaufteilung (96 m²)
EG:
  • Technik- Abstellraum
  • Gang
  • WC
  • Wohn-Ess-Küche
  • Terrasse + Eigengarten
OG:
  • Gang
  • Badezimmer/WC
  • 3 Schlafzimmer

Angenehme Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen erweitern zudem den Wohngenuss.


Die lichtdurchfluteten Räume werden mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett versehen. Auch Rollos (Antrieb mittels Gurt) werden an allen Fenstern, außer Bad und WC, angebracht. Ein Insektenschutzgitter ist gegen Aufpreis möglich.


Beheizt wird das gesamte Objekt über Fernwärme (Fußbodenheizung).

Jeder Wohneinheit stehen auch Kellerersatzräume und Doppelcarports (gegen Aufpreis) zur Verfügung.

Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standartausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.

Kaufpreise der Wohneinheiten:
220.000,- Einheit mit 92 m² exkl. Doppelcarport und Kellerersatzraum
250.000,- Einheiten mit 105 m² exkl. Doppelcarport und Kellerersatzraum

Aufpreise:
Doppelcarport 8.000,-
Überdachungen (Terrasse, Eingangsbereich etc.) ab 270,-/m²
Ein Kellerersatzraum im Bereich des Carports als Erweiterung bei Errichtung kostet bei einen Beispiel eines 1,5m tiefen und 3.00m breiten also ca 4,5 m2 Kellerersatzraum Inkl. Mwst bei Holzausführung ca 4800.- ohne Fundamentplatte.
Die Ausführung  4,5m2 Fundamentplatte mit Besenstrich vom Bmst. kostet ca 750.- inkl. Mwst.

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Erwin Prutsch
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