Diese moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage befindet sich in Graz/Puntigam und ist bereits vermietet!
Diese Wohnung mit 40,44² Wohnfläche teilt sie sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- großes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- leicht abgeteilte Küchenniesche mit toller möblierter Küche inkl. Geschirrspüler, E-Geräten und sehr viel Staufläche
- sehr heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank
Zur Wohnung gehört ein Garten der mittlerweile durch eine Zaun zu den anderen Gärten abgetrennt ist. Dieser westseitig ausgerichtete Garten bietet Ihnen sehr viel Platz um diese ruhige Gegend zu genießen. Weiters ist ein eigenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.
Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 129.500 netto + 20% MwSt. = € 155.400 brutto (exkl. Tiefgarage)
Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgarage Abstellplatz um € 15.000 netto + 20% MwSt. = € 18.000 brutto zugeordnet.
Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Unter Einhaltung gewisser Kriterien und dauerhafter Vermietung kann die MwSt. vom Finanzamt retourgeholt werden.
Der Nettomieterlös beträgt gesamt € 517,93:
- Miete Wohnung: € 420,00
- Küchenmiete: € 35,00
- Zaunmiete: € 10,00
- Miete Tiefgarage: € 52,93
Das Wohnobjekt an sich wurde erst 2019 fertiggestellt und befindet sich somit am neuesten Stand der Technik und bietet optimale Lebensqualität. Es wurden alle Fenster 3-fach-verglast ausgeführt und ein Wohnraumlüftungssystem integriert. Dieses dient zur permanenten Frischluftzufuhr. Die Wände wurden in Ziegel-Massiv mit Vollwärmeschutz ausgeführt.
Vor dem Haus befinden sich noch Besucherparkflächen. Die Tiefgarage sowie die Kellerabteile sind sehr praktisch über den Lift erreichbar.
Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
