VOLL VERMIETETES Zinshaus in Feldbach bestehend aus 10 Wohnungen in Top Lage!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.078
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
8330 Feldbach
Grösse
Wohnfläche:
458,76 m²
Keller:
vorhanden
Ausstattung
Mobiliar:
teil
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme
Beziehbar ab:
Sofort
Energieausweis
HWB 74kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: auf Anfrage
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % MwSt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses mitten in Feldbach gelegene Zinshaus aus dem Jahre 1995 wird zum Verkauf angeboten. 


Bestehend aus 10 Wohneinheiten mit ca. 33 – 51m² Wohnfläche die sich wie folgt aufgliedern:
  • Top 1 – 46,76m²
  • Top 2 – 33,27m²
  • Top 3 – 47,09m²
  • Top 4 – 48,93m²
  • Top 5 – 44,49m²
  • Top 6 – 50,76m²
  • Top 7 – 47,09m² – Boden Eiche Parkett neu verlegt, neue Küche eingebaut
  • Top 8 – 47,64m² – wird gerade saniert – neuer Boden/neue Küche
  • Top 9 – 41,97m²
  • Top 10 – 50,76m² – Boden Eiche Parkett neu verlegt, neue Türen eingebaut.

Alle Wohnungen sind gut erhalten und mit einer einfachen Küche ausgestattet. 

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Diese wurde im heurigen Jahr neu durchgespült und div. Pumpen wurden getauscht. Die Zuleitungen bis zu den Wohnungen bestehen aus Eisen und in den Wohnungen bestehen Sie aus Kupfer. Wasserleitungen wurden hier bereits aus Kunststoff eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler in jeder Wohnung einzeln. Die momentanen Betriebs- & Heizkosten inkl. Rücklagebildung belaufen sich im Monat auf ca. € 1332,86. Eine detaillierte Auflistung bekommen Sie ebenfalls nach Anfrage gesendet.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas und einer Gasfüllung. 

Das Stiegenhaus, das Geländer, die Fliesen uvm. wurden letztes Jahr saniert!

Im vorigen Jahr wurden auch der Fassadensockel und div. kleinere Ausbesserungen vorgenommen. 

Im EG des Gebäudes befindet sich eine angebaute Bürofläche die nicht im Eigentum des Besitzers der  Wohnungen steht. Auch die Geschäftsfläche hat einen gesonderten Eigentümer. 

Alle Wohnungen sind momentan belegt. Die vollständige Mietzinsliste bekommen Sie nach Anfrage gerne zugesendet. 


Sie haben Interesse an dieser Anlagemöglichkeit? Dann senden Sie uns jetzt eine unverbindliche Anfrage!


  
Anfrage senden







*Pflichtfelder

Ihre Ansprechperson
Erwin Prutsch
E-Mail senden
Tel: +43 664 169 39 19