Provisionsfreie 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 62 m²) mit Klima und Carport!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.222
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8312 Ottendorf an der Rittschein
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2022
Grösse
Wohnfläche:
61,91 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (14.58m²)
Parkplätze:
2 (Carport Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Zentral
Bodenbelag:
Fliesen Parkett Stein
Beziehbar ab:
Sofort
Energieausweis
HWB 38.3kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 212.755,00
Betriebsk.:
€ 168,13
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
PROVISIONSFREI
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Sie suchen eine neue Wohnung in hoher Qualität für sich selbst oder als Anlageobjekt? 


Wir haben das Objekt und wenn gewünscht auch einen Mieter für Sie! 

Diese neue Projekt bestehend aus 8 Wohneinheiten wird soeben in Ottendorf an der Rittschein fertiggestellt und kann ab Dezember 2022 bezogen werden. 

Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 8) befindet sich im 1. OG, besteht aus knapp 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
  • ein mit Naturstein verfliester Vorraum inkl. Bereich für eine Garderobe
  • hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Walk-Inn-Dusche, Sprossenheizkörper, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss
  • großzügiger, heller Wohn- /Essbereich mit einem Bereich für Ihre Küche (Anschlüsse vorhanden) sowie einer Doppel-Flügeltür von der aus man auf die Terrasse sowie in den Garten gelangt
  • ein südseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • ein nordseitiges Schlafzimmer
  • einem großzügiger Abstellraum
Zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnbereich wurde eine hochwertige Toshiba-Klimaanlage eingebaut, um dem immer wärmer werdenden Sommer vorzubeugen! Diese ist natürlich im Preis mitinbegriffen! 

Der südlich ausgerichtete Balkon misst ca. 15m² Fläche und ist komplett überdacht und von den anderen Balkonen blickdicht abgetrennt! 

Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein Carport direkt vor der Wohnungstür. Ein zweiter nicht überdachter Parkplatz kann gegen eine Aufpreis von 4000€ Brutto ebenfalls angekauft werden.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärme-Pumpe. Generell wurde hier auf eine Energiesparende Bauweise Wert gelegt und darum wurde auch ein 50er Ziegel und 3-fach-verglaste Fenster verbaut.

Monatliche Nebenkosten (Wohnung):
– BK: 133,80 € (zzgl. 10% USt.)
– HK: 92,87 € (zzgl. 20% USt.)
– Rücklage: 2,45 €

Monatliche Nebenkosten (je KFZ-Stellplatz):
– BK: 11,38 € (zzgl. 20% USt.)
– Rücklage: 0,22 €

Monatliche Nebenkosten (je Carport):
– BK: 15,17 € (zzgl. 20% USt.)
– Rücklage: 0,30 €

Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird. 

Sie möchten eine Wohnung besichtigen oder reservieren? Dann melden Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Termin vor Ort. 





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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19