Modern, sonnig, zentral – 3-Zimmer-Wohnung (69,73 m²) mit großem Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt!
In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ganztägiger Sonnenlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger mit Anspruch an Qualität und Stil.
Wohn-Highlights
- Wohnfläche: 69,73 m²
- Balkon: 23 m²
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis)
Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Sonniger, großzügiger Balkon mit Ausblick ins Grüne
Ausstattung & Wohnkomfort
- Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
- Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
Lage & Infrastruktur
- Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung
- Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
- Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert)
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen
- Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt
Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten!
Ihr Vorteil zum Baustart
Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar!
Kontakt & Besichtigung
Sichern Sie sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.
