Wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Gleisdorf

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.664
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8200 Gleisdorf
Etage:
1. Stock
Grösse
Wohnfläche:
74,41 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (5.86m²)
Ausstattung
Zustand:
Teil_saniert
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Zentral
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
ab sofort
Energieausweis
HWB C 71.08kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 159.100,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr beliebten, ruhigen Wohngebiet in der Stadtgemeinde Gleisdorf, rund 21 km östlich von Graz.

Durch die Nähe zum Zentrum sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Restaurants, Banken etc. fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Autobahnauffahrt A2 ist nur 5 Autominuten entfernt.

Neben einer erstklassigen Infrastruktur in Gleisdorf und der ausgezeichneten Lage bietet die Wohnung auch helle, sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 74,41 m² erstrecken.

Die moderne Eigentumswohnung gliedert sich folgendermaßen:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • separate Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon


Im Jahr 2020/2021 wurden sämtliche Leitungen, das Badezimmer, das WC, die Küchenanschlüsse sowie die Türen erneuert.

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss, wird mit Gas-Zentral beheizt und verfügt über ein großes Kellerabteil (ca. 8-10m²), welches der Wohnung zugeordnet ist. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert, Direktabrechnung mit der Energie Steiermark.

Ein Jahresticket für den KFZ-Parkplatz kann auf Wunsch gekauft werden und beträgt EUR 100,-.

Parkflächen vor dem Objekt verfügbar, weitere Parkflächen ein paar Meter entfernt mit blauer Zone (gültig nur von 9-12).

Wohnen in zentraler Ruhelage im Herzen von Gleisdorf!

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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19