Wunderschöne Neubauwohnung mit sonniger Terrasse & Eigengarten in Seiersberg-Pirka

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.105
Objektart:
Erdgeschoss
Ort:
8054 Seiersberg
Baujahr:
2022/2023
Grösse
Wohnfläche:
76,00 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (12.98m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Sommer/Herbst 2023
Energieausweis
HWB B 47.72kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.735)
Preisinformationen Kaufpreis: € 364.040,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Seiersberg-Pirka, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur.

Das Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse in zwei Bauteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche zwischen rund 57 m² bis 101 m² bieten.


Raumaufteilung der ca. 76m² Erdgeschosswohnung:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Badezimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Gang
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse + Eigengarten

Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut.

Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Gastherme, jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände werden mit Ziegel ausgeführt. 

Es besteht die Möglichkeit überdachte Autoabstellplätze um je 11.000,- sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze um je 7.000,-  zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 


Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse (12 m² bis 42 m²) mit angrenzender Grünfläche (34 m² bis 170 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (11 m² bis 39 m²) genossen werden.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2023!

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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19