Wunderschönes Neubau-Einfamilienhaus mit toller Aussicht in Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.072
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8280 Fürstenfeld
Baujahr:
2020/2021
Grösse
Grundfläche:
1.142,10 m²
Wohnfläche:
165,10 m²
Zimmer:
5
Terrasse:
1
Parkplätze:
2 (Carport)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
2
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
voraussichtlich Frühjahr 2021
Energieausweis
HWB B 38.3kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.74)
Preisinformationen Kaufpreis: € 509.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese in einem sehr ruhigen, zu Fuß erreichbaren Wohngebiet in Fürstenfeld errichteten Neubau-Häuser befinden sich am Bergkamm und bieten einen Weitblick vom Wechsel bis in die pannonische Tiefebene und natürlich auf die aufstrebende Stadt Fürstenfeld. 


Die Stadt Fürstenfeld liegt im oststeirischen Hügelland, in der oftmals als „Steirische Toskana“ bezeichneten Landschaft mit einer Vielfalt an Grünland, Ackerflächen, Obst- und Weingärten und großzügigen Wiesenflächen. Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf und Bad Blumau liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt.
Des Weiteren besticht Fürstenfeld mit dem größten Beckenbad Österreichs (rund 23.000 m² Becken und 100.000 m² Grünfläche), welches viele Besucher aufgrund Schwimm-, Sprung- und Sportbereichen von weit her anlockt. 

Es handelt sich hier einerseits um 2 Haushälften eines Doppelhauses und anderseits um 2 Einfamilienhäuser mitten in einer ruhigen Siedlungslage, gut eingebettet und dennoch gut erreichbar mit einem großzügigen Grundstücksanteil, einem massiv errichteten Carport mit ausreichend Platz für 2 KFZ und je 2 perfekt ausgerichteten Terrassen (einmal Süd-West und einmal Stadtseitig), welche Sie natürlich barrierefrei und über ein luxuriöse Fensterfront aus dem Wohnbereich erreichen können.

Raumaufteilung: (Einfamilienhaus)
EG:
  • Flur
  • Technikraum
  • Bad
  • separates WC
  • 2 Schlafzimmer
  • angrenzendes Carport
OG:
  • großzügiges Wohnzimmer mit Küche- und Essbereich
  • Bad/WC
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schrankraum
  • Büro
  • Terrasse mit Garten
Beheizt werden diese luxuriösen Einfamilien- und Doppelhäuser mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung und die Bäder werden zusätzlich noch mit Sprossenheizkörpern mit einem E-Anschluss ausgestattet. 

Die Fenster der Häuser sind aus Holz-Alu (Fa. Katzbeck) und werden in den Wohnbereichen ohne Aufpreis mit außenliegenden Raffstore-Elementen in anthrazit mit elektrischer Bedienung mit Taster an der Wand ausgestattet. Weitere hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkett, Fliesen und individuelle Epoxidharz-Beschichtungen werden Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen lassen. 
Durch die Massivbauweise erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht nur beste Wohnqualität sondern halten auch Ihre laufenden Betriebskosten möglichst gering!

Abschließend haben Sie mit dem großzügigen Grundstücksanteil noch die tolle Möglichkeit, optional gleich einen Swimmingpool mit zu errichten. So können Sie in Ihrer Freizeit perfekt entspannen und Ihr neues Zuhause richtig genießen.

Vorzüge:
  • luxuriös ausgestattet
  • wunderschöne Aussicht
  • großzügiges Grundstück
  • 2 Terrassen
  • perfekte Raumaufteilung
  • massiv errichtetes Carport (2 Stellplätze)
  • ideale Lage
Sie entscheiden sich zwischen zwei Ausbauvarianten, einmal schlüsselfertig, einmal belagsfertig. So bekommen Sie IHR Zuhause in bester Lage mit zeitgemäßer Ausstattung und absolut modernem Aussehen in perfekter Wohnqualität und das genau auf Ihren Bedarf abgestimmt. Der angegebene Preis ist für die belagsfertige Variante (die BAB ist schlüsselfertig, der schlüsselfertige Preis beträgt € 536.000,00). 

Der Baustart ist bereits erfolgt und ist die Fertigstellung für Frühjahr 2021 geplant!

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Ihre Ansprechperson
Erwin Prutsch
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Tel: +43 664 169 39 19