Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und renditestarkes Mietshaus in ruhiger und naturnaher Lage in Hofstätten, Nähe Gleisdorf.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 separate Wohneinheiten, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 53,45 m² verfügen und bereits dauerhaft vermietet sind – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage sind.
Highlights der Immobilie:
- 4 voll vermietete Wohnungen, jeweils ca. 53,45 m²
- Baujahr: 2011/2012
- Zugeordnete Parkplätze direkt vor dem Haus für jede Wohneinheit
- Zum Objekt gehört ein Kellerabteil, das im Kaufpreis bereits enthalten ist.
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage
- Solider Bauzustand, laufend instand gehalten
- Langfristige Vermietung – stabile Einnahmen und geringes Leerstandsrisiko
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
Jede Einheit überzeugt durch eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die komfortables Wohnen auf kompaktem Raum ermöglicht.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Einladender Vorraum (7,51 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
- Separates WC (1,52 m²) – praktisch vom Badezimmer getrennt
- Modernes Badezimmer (4,77 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zwei helle Schlafzimmer (9,90 m² + 10,23 m²) die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (18,32 m²) der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang ins Freie überzeugt – perfekt für gemeinsames Wohnen und Genießen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (1,20 m²) – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände
- Zugang zu einem Balkon (im Obergeschoss) oder einer Terrasse mit angrenzendem Grünbereich (im Erdgeschoss), die den Wohnraum erweitern und zum Entspannen im Freien einladen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Hofstätten, nur wenige Autominuten von Gleisdorf entfernt.
Die Anbindung an die A2 Südautobahn ist hervorragend, sodass auch Graz schnell erreichbar ist.
Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Mieter, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Fazit:
Dieses Mietshaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger: solide Bausubstanz, funktionale Grundrisse, private Freiflächen und langfristige Mieterstruktur.
Ein Rundum-sorglos-Paket für nachhaltige Erträge.
Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!).
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren die Chance, gezielt in eine oder mehrere Einheiten zu investieren – ganz nach individuellem Bedarf und Budget.
Details und weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
